Servicio
Contamos con un especializado equipo legal conformado por abogados inmobiliario íntegramente profesionales para ofrecerles la más completa asesoría con las explicaciones detalladas y datos específicos que usted necesita. Nuestro objetivo es obtener un resultado positivo al momento de brindarle nuestra ayuda.
Los servicios especializados en derecho inmobiliario que ponemos a su servicio principalmente son:
- Elaboración de informes y resúmenes ejecutivos especializados en materia inmobiliaria.
- Estudio de títulos de la ficha (partida) registral y antecedentes del predio.
- Estudio de la Hoja Resumen y Predio Urbano o Rural emitidos por la Municipalidad.
- Elaboración de contrato o promesa de venta, según el caso, para asegurar el contrato definitivo.
- Elaboración de contrato de compra-venta.
- Elaboración de contratos civiles en general que coadyuven al cliente con sus objetivos.
- Formalización de la compra-venta mediante escritura pública (notaria).
- Solicitud de bloqueo registral de la ficha o partida del predio antes de la cancelación del precio de venta: asegurar la inscripción de la compra-venta a favor del cliente en Registros Públicos.
- Asesoría integral y permanente durante todo el proceso de la transacción.
- Entrega de la anotación de inscripción de la compra-venta a favor del cliente en Registros Públicos.
- Elaboración de análisis de proyectos y anteproyectos de ley para emitir opiniones sobre los mismos.
Trámites en Registros Públicos, Procesos judiciales e INDECOPI:
- Prescripción Adquisitiva de dominio.
- Desalojos por vencimiento de contrato.
- Desalojos por ocupante precario.
- Métodos de cobranza de rentas de arrendamientos.
- Mejor derecho de propiedad o posesión.
- Nulidad de Contratos.
- Vicios Ocultos.
- Cumplimiento de promesa de venta.
- Reivindicación de Propiedad.
- Ejecución Judicial de Hipotecas.
- División de bien común o copropiedad.
- Resolución y rescisión judicial de contratos.
- Defectos de obra y daños a la construcción.
- Reclamaciones y denuncias contra Inmobiliarias y Constructoras.
- Interdictos.
- Acciones de defensa de la posesión.
- Demanda de paralización de obras.
- Título Supletorio.
- Cualquier tipo de Reclamaciones Inmobiliarias.
Abogados inmobiliarios para el saneamiento físico legal de inmuebles:
- Inmatriculación de predios.
- Inscripción de predios.
- Rectificación de áreas y linderos.
- Regularización de edificaciones.
- Declaratoria de fábrica.
- Independizaciones.
- Saneamiento y obtención de titulación de predios.
- Habilitaciones urbanas.
Abogados especialistas en Registros Públicos:
- Levantamiento de observaciones registrales.
- Rectificación de áreas y linderos.
- Constitución de usufructo, servidumbre y uso.
- Proyectos de “Habilitaciones Urbanas”.
- Levantamiento de Carga Técnica por Edificaciones.
- Independización de inmuebles, tales como departamentos, condominios, quintas, centros comerciales, tiendas, etc.
- Subdivisiones, acumulaciones, división y partición.
- Asesoramiento en constitución de hipoteca, levantamiento y cancelaciones por caducidad.
- Levantamientos de embargo, anotaciones de demanda y todo tipo de gravámenes y cargas.
- Saneamiento físico legal de todo tipo de predios.
- Tramitación de licencia de obras, edificios y regularización de expedientes.
Abogados inmobiliarios para junta de propietarios:
- Conformación e Inscripción de la Junta de Propietarios
- Tramitación del RUC de la Junta de Propietarios
- Registro de la Planilla de Trabajadores ante el Ministerio de Trabajo
- Apertura y Legalización del Libro de Actas
- Redacción, revisión y adecuación e inscripción del Reglamento Interno de la Propiedad
- Cambio de Reglamento Interno con Respecto a las Normas que regulan la convivencia, tales como pagos, mascotas, ruidos molestos, uso de áreas comunes y en general cualquier acuerdo acordado por los propietarios del edificio o condominio.
- Elaboración de contratos de trabajo del personal de limpieza, portería, jardinería u otros, así como la verificación de pagos de CTS y los aportes a ESSALUD y AFPs.
Saneamiento de Propiedades
- Redacción y estudio de los diferentes contratos civiles modernos.
- Tramites de procedimiento e inscripción ante las Oficinas de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de Lima y Callao de diferentes títulos de propiedad inmueble.
- Inmovilizaciones y Bloqueos de Partidas Registrales.
- Independizaciones, Sub Divisiones, Acumulaciones, Rectificaciones de Área y Linderos.
- Reglamento Interno de Propiedad Horizontal, hipotecas, derechos mineros, concesiones, prendas mineras y otros actos inscribibles.
- Evaluación de propiedades rurales y urbanas.
- Levantamiento de observaciones, Información y estado de tramitación en giro de títulos pendientes de inscripción.
- Opciones y parámetros de búsqueda de títulos archivados, fichas y partidas registrales.
- Tracto sucesivo, saneamiento físico legal y titulación de propiedades.
- Búsqueda Catastral.
- Gestiones legales de diversas reclamaciones e inscripciones de propiedades ante las Municipalidades.
- Habilitaciones Urbanas, Declaratoria de Fábrica, Licencias de Obra y funcionamiento.
